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2020年03月24日

エアコン清掃

クロス、床張り替えクロス及び床張り替えは気になる部分を中心に実施したい方が多いと思います。
しかし一部のみの交換では交換しない所との汚れや古さが目立ってしまいます。
また経年劣化による色のバランスも悪くなってしまいます。
全体感からの質感、色の統一からも当社としての提案をさせて頂きます。

外壁塗装、屋上シート防水工事現地調査後、コンクリートクラック確認、屋上防水状況の亀裂確認等
を写真報告含めて行います。
施工範囲及び金額面でのご提案をさせて頂きます。

水器の設置お客様の使用用途及び水量を確認の上にて選定をさせて頂きます。
お気軽にご相談下さい。

外回りの看板及びガラスフィルム貼り取り外し後の新設看板の設置も承ります。
看板サイズ、フィルム範囲を含めてのご提案をさせて頂きます。

原状回復工事も承ります原状回復工事とは一般的に、「現在の状態」から「入居時」の状態に戻すことをいいます。

契約内容にもよりますが、一般的には契約書の中でテナント都合で設置した間仕切りや諸設備を取り除き、貸主に返すことが定められている場合がほとんどです。

これは借りるテナントにより、使い方が大きく異なり、それに伴い、原状回復工事にかかる費用も大きく変わるためです。

まずは賃貸借契約の内容を確認し、貸主側と原状回復工事範囲について打合せをしておく必要があります。

エアコンの洗浄

耐用年数の延長
定期的なメンテナンスは、偶発故障を最小限に抑え、摩耗故障が生じる使用年数の期間（耐用年数）を延ばすことができます。
空調機は冷凍サイクルを構成する部品・送風機・電気電子部品等、様々な部品によって構成されていますが、これらの部品は徐々に劣化します。

図1（出典：一般社団法人日本冷凍空調工業会　統計データ）は「バスタブカーブ」と呼ばれる部品の故障率を示した図です。購入１年以内は故障率が高く（初期故障領域）、次第に減少し（偶発故障領域）、長年の運転後、故障率が高くなりはじめる（摩耗故障領域）様子が表されています。

一方、予防保全または事後保全を行う場合、機能・性能の低化は、図2（出典：一般社団法人日本冷凍空調工業会　統計データ）に示しますように、その低下度合が異なり使用限界に達する期間すなわち耐用年数にその差が大きく現れています。
適切な予防保全は結局長寿命化を実現するものです。

保守・点検の有効性についてランニングコストの低減
定期的なメンテナンスはランニングコストを低減させます。エアフィルタや熱交換器を清掃しないで運転を継続すると、例えば暖房運転では次第に冷凍サイクル内の圧力が上昇するため、消費電力も著しく増大します。

ある事例ではノーメンテナンスのまま運転し、約４年後に高圧上昇のために、性能が著しく低下しました。この場合は図3（出典：一般社団法人日本冷凍空調工業会　統計データ）にあるように、定期清掃をした場合に比べ、約４０％も電気を浪費したことになります。

業務用エアコン

業務用エアコン修理/リニューアル

エアコン室外機の入れ替えになります。
現状の容量及び配管の劣化等確認の上にて室外機の入れ替えを行います。

室内機の入れ替えになります。
基本は現状の位置にてサイズ確認の上入れ替えを行います。